Daily Journal,
1 декабря 2010 г.
Дольщиков застрахуют с «нуля» 1146 просмотров
Петербургская страховая компания «Капитал Полис» застрахует дольщиков от финансовых потерь. В отличие от конкурентов, компания намерена страховать от рисков срыва сроков строительства и работать с объектами, начиная с нулевого цикла.
Пока «Капитал Полис» будет страховать финансовые риски покупателей квартир только в двух объектах строительной компании «ЛЭК»: это жилой комплекс «Империал» и жилой дом «Гражданский». «В дальнейшем, по мере готовности документов, договор предусматривает включение в программу остальных 8 объектов, реализуемых нашей компанией», — сказал руководитель PR-службы «НДВ СПб» Дмитрий Михалев. Эта компания занимается продажей квартир ЛЭК.
В компании «Капитал Полис» пояснили, что ЛЭК — не единственный застройщик, с объектами которого они готовы работать. «Мы сейчас создаем пул партнеров и перечень объектов, покупателей которых будем страховать», — сообщила главный специалист по страхованию финансовых рисков компании «Капитал Полис» Маргарита Березовская. По ее словам, из списка потенциальных партнеров вычеркнуты строительные предприятия с плохой репутацией и безнадежные «долгострои». Вне поля зрения страховщиков остаются также самые безупречные застройщики. «Нет большого смысла развивать партнерские программы с такими компаниями, как «ЮИТ Дом» и «Городская домостроительная компания». У них имидж настолько надежных застройщиков, что вряд ли дольщики захотят дополнительно страховать риски», — поясняет Березовская.
Лояльное предложение
Новый игрок, наверное, не испытает сильного давления со стороны конкурентов: на этом рынке локтями не толкаются. Как выяснилось, в полном смысле слова страхованием финансовых рисков участников долевого строительства в Петербурге занимаются «Югория» и «Спасские ворота». Другие компании предлагают этот продукт только в пакете страхования ипотечных банковских кредитов в рамках титульного страхования. «Данный вид страхования предполагает глубокое знание рынка недвижимости, наличие опыта кредитного страхования и квалифицированных специалистов с опытом работы в области недвижимости. Отнюдь не все страховые компании обладают такими ресурсами», — поясняет сложности, связанные с освоением этого рынка, директор Центра страхования финансовых рисков компании РОСНО Виталий Ус.
Тем не менее «Капитал Полис» намерен выделиться на фоне конкурентов, сделав клиентам более лояльное предложение. К примеру, «Спасские ворота» готовы работать только с объектами, возводимыми в соответствии с законом о долевом строительстве ФЗ 214. Новый игрок берется страховать предварительные договоры купли-продажи, договоры инвестирования, присоединения к простому товариществу и иные легитимные формы соглашений между дольщиком и застройщиком. Также, в отличие от «Югории», «Капитал Полис» готов начинать страхование договора уже на нулевом цикле строительства объекта.
«Капитал Полис» собирается страховать от полного перечня рисков: банкротства застройщика, двойной продажи квартиры, разрушения дома вследствие стихийных бедствий, задержки сроков завершения долевого строительства более чем на год и невозможности регистрации права собственности. Тогда как присутствующие на рынке страховщики с началом кризиса сократили список рисков. По словам начальника управления страхования имущества петербургского филиала страховой группы «Спасские ворота» Татьяны Чачановой, после того как остановилось строительство на многих объектах города, в 80% случаев компания отказывается страховать от затягивания строительства и невозможности регистрации права собственности. «С прошлого года мы страхуем от задержек сроков строительства, возникших в связи с пожарами или авариями. Дефицит финансовых средств у застройщика не является страховым случаем», — поясняет главный специалист отдела ипотечного страхования петербургского филиала компании «Югория» Евгений Егоров.
«Мы предусмотрели в своем договоре пункт, что, если сроки сдачи объекта были официально продлены, то есть — с одобрения городского комитета по строительству, то действие страхового договора тоже автоматически продляется», — пояснила позицию «новичка» Маргарита Березовская. По ее мнению, большинство петербургских дольщиков, в отличие от московских, заинтересованы именно в получении квартиры, а не инвестиционного дохода, а потому согласны ждать новоселья до последнего.
Без энтузиазма
В городе на Неве, по некоторым данным, насчитывается около 1 тыс. обманутых дольщиков. Но несмотря на это приобретает страховые полисы минимальное число участников долевого строительства. Как выяснилось, в «Спасских воротах» на данный момент заключено около 2 тыс. договоров страхования финансовых рисков, в «Югории» — около 1 тыс. «Всего несколько процентов участников долевого строительства страхуют свои финансовые риски. Причем значительная часть делает это по настоянию банков: на рынке присутствуют несколько кредитных организаций, включающих это требование в условия выдачи ипотечного займа», — рассказывает Татьяна Чачанова. Падение объемов ипотечного кредитования в 2009 году соответствующим образом сказалось и на данном виде страхования.
Одна из причин, по которой будущие владельцы квартир предпочитают надеяться «на авось», — элементарное желание сэкономить. Страховой тариф составляет 1,5% до 6% от суммы вложенных дольщиком средств по договору долевого участия. Сумма получается внушительная, в несколько десятков тысяч рублей. И хотя страховка оплачивается один раз и действует весь срок строительства плюс еще полгода или год — на оформление объекта в собственность, желающих платить за спокойствие находится немного.
Страховые случаи на этом рынке наступают нечасто. Так, в 2010 году в Петербурге были произведены всего две выплаты, обе — компанией «Спасские ворота». В связи с невыполнением ЗАО «ИСК «Источник-Строй» обязательств по передаче объекта недвижимости участникам долевого строительства по двум договорам страхования финансовых рисков была выплачена компенсация в размере $58 тыс. (незначительность суммы объясняется тем, что договоры заключались в 2006 году, когда стоимость квартир была принципиально иной). До этого, по словам участников рынка, была еще одна выплата в начале 2000-х годов, также у компании «Спасские ворота».
Такая низкая «частотность» выплат не добавляет популярности этому виду страхования. Дольщики справедливо полагают, что страховщики играют в беспроигрышную игру, принимая на страхование только малорисковые объекты от безупречных застройщиков. Впрочем, горожане научились поворачивать ситуацию в свою пользу. «Иногда дольщики обращаются к нам, чтобы получить независимую экспертизу от страховщика, которая проводится бесплатно. Такие клиенты, убедившись, что мы проверили надежность объекта и готовы застраховать их договор, говорят «Нам дорого» и прощаются», — рассказывает Татьяна Чачанова.
Елена ДЕНИСЕНКО
Вся пресса за 1 декабря 2010 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
![](/img/punctir_vert.gif) |
Персоны:
|
|
![](/img/_.gif) |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Архив прессы
|
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Текущая пресса
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
| |
15 августа 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
78.ru, Санкт-Петербург, 15 августа 2024 г.
Как новая страховка для водителей аукнется на безопасности и ценах в такси?
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Мурманский вестник, 15 августа 2024 г.
Мурманский суд помог страховой компании заставить виновника ДТП оплатить ущерб
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Медвестник, 15 августа 2024 г.
Медиация в медицине: до 60% конфликтов с пациентами можно решить без суда
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
korins.ru, 15 августа 2024 г.
ВСС подвел итоги работы страховщиков жизни в 1 полугодии 2024 года
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
ГТРК Воронеж, 15 августа 2024 г.
Минздрав объяснил появление у воронежцев записей о липовой диспансеризации
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Frank Media, 15 августа 2024 г.
Страховщики перешли к повышению ставки доходности по полисам НСЖ
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 15 августа 2024 г.
Убытки от беспорядков в Великобритании будут управляемыми для британских страховщиков
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Frank Media, 15 августа 2024 г.
Премии страховщиков жизни в I полугодии выросли на 54%
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 15 августа 2024 г.
96% андеррайтеров и актуариев считают, что технология ценообразования нуждается в улучшении
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Агроэксперт, 15 августа 2024 г.
Аграриев призвали не экономить на страховании посевов, защита на случай ЧС в весеннюю посевную стоила в среднем 101 руб. на 1 га
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 15 августа 2024 г.
Европейские страховщики получают большую прибыль после повышения страховых премий
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Деловой квартал-Новосибирск, 15 августа 2024 г.
Больше всего происшествий с российскими грузами зафиксировано в Турции, Иране и Тунисе
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Газета.Ru, 15 августа 2024 г.
Стало известно, почему россияне стали чаще покупать страховки
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Банковское обозрение, 15 августа 2024 г.
Портфель страхования жизни «ВСК — Линия жизни» будет передан в «Ренессанс Жизнь»
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Коммерсантъ, 15 августа 2024 г.
Страховщики продлили жизнь проценту
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
79 мвд.рф, Биробиджан, 15 августа 2024 г.
Мошенники под предлогом замены страхового полиса похитили у жительницы Биробиджана доступ к Госуслугам
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
14 августа 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Коммерсантъ-Омск, 14 августа 2024 г.
За инсценировку 20 ДТП жителей Омска приговорили к колонии
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
 Остальные материалы за 14 августа 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|